Paderborn · Haxtergrund
Architektenhaus mit Blick über die Senne
895.000 €Besichtigen
DemoFiktives Unternehmen. Alle Objekte, Preise, Namen und Stimmen sind erfunden. Ein Konzeptbeispiel von Webdesign Rylov.Fiktives Unternehmen, alle Inhalte erfunden. Von Webdesign Rylov.
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Wohnimmobilien in Ostwestfalen
Jedes Haus hat einen Wert. Unsere Aufgabe ist es, ihn sichtbar zu machen und die Menschen zu finden, die ihn zahlen.
Für Eigentümer
Ich möchte
verkaufen.
ein Zuhause.
verkaufen.
Sie erhalten eine belastbare Einschätzung mit echten Vergleichsdaten aus Paderborn, nicht die Zahl, die Sie hören wollen. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Wert ermitteln Für Suchende Ich sucheein Zuhause.
Aktuelle Häuser und Wohnungen im Kreis Paderborn. Mit vollständigen Angaben, ehrlichen Fotos und einem Ansprechpartner, der die Objekte selbst kennt.
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Über Velora
Kein Portal.
Kein Portal.
Ein Ansprechpartner.
Wir sind ein kleines Maklerbüro in Paderborn und vermitteln ausschließlich Wohnimmobilien in Ostwestfalen. Kein Filialnetz, keine wechselnden Zuständigkeiten: Wer Ihre Immobilie bewertet, führt auch die Besichtigungen und sitzt am Ende beim Notar mit am Tisch.
Wir nehmen bewusst nicht jeden Auftrag an. Lieber begleiten wir zwanzig Verkäufe im Jahr richtig, als hundert nebenbei. Das ist der Grund, warum unsere Objekte im Schnitt schneller und näher am Angebotspreis verkauft werden.
180+vermittelte
Objekte
Objekte
48Tage bis zum
Notartermin
Notartermin
97 %des
Angebotspreises
Angebotspreises
InhabergeführtZwei Makler, eine Assistenz. Mehr sind wir nicht.
Aktuelles Angebot
Neun Objekte,
Eigene Immobilie bewerten
Neun Objekte,
die wir selbst kennen.
Jede Immobilie hier haben wir persönlich aufgenommen, bewertet und fotografiert. Keine Fremdvermittlung, keine geschönten Grundrisse.
Typ
Ort
Preis
9 von 9 Objekten
Paderborn · Elsen
Familienhaus mit Südgarten und Kamin
545.000 €Besichtigen
Paderborn · Kernstadt
Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
725.000 €Besichtigen
Paderborn · Riemeke
Neubau zum Erstbezug, barrierearm
389.000 €Besichtigen
Salzkotten
Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten
1.190.000 €Besichtigen
Delbrück
Reihenendhaus mit Carport und Werkstatt
349.000 €Besichtigen
Paderborn · Am Padersee
Helle Stadtwohnung mit Loggia
268.000 €Besichtigen
Bad Lippspringe
Eigentumswohnung in ruhiger Hanglage
415.000 €Besichtigen
Paderborn · Kernstadt
Altbauwohnung mit Stuck und Dielen
312.000 €Besichtigen
Zu dieser Auswahl haben wir gerade nichts im Angebot. Sagen Sie uns, was Sie suchen, dann melden wir uns, sobald etwas passt.
Alle Angaben sind Beispieldaten dieser Demo-Website. Angebotspreise verstehen sich zuzüglich Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Energieangaben nach GEG.
Suchauftrag anlegen
Leistungen
Alles, was zwischen Entscheidung
Alles, was zwischen Entscheidung
und Notartermin liegt.
Sie entscheiden, ob Sie den ganzen Weg abgeben oder nur einzelne Schritte. Die Provision fällt erst an, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist.
01
Wertermittlung
Marktwert auf Basis echter Abschlüsse aus Ihrem Viertel, nicht aus Portalpreisen.
- Besichtigung vor Ort
- Vergleichs- und Ertragswert
- Schriftliche Einschätzung
02
Verkauf
Von der Aufbereitung bis zur Schlüsselübergabe. Ein Ansprechpartner über den ganzen Zeitraum.
- Exposé, Fotos, Grundrisse
- Käuferprüfung und Bonität
- Notartermin und Übergabe
03
Vermietung
Mieter, die zahlen und bleiben. Wir prüfen Unterlagen, bevor wir jemanden vorschlagen.
- Mietpreiseinschätzung
- Auswahl und Selbstauskunft
- Übergabeprotokoll
04
Kapitalanlage
Rendite rechnen, bevor gekauft wird. Wir sagen auch, wenn sich ein Objekt nicht lohnt.
- Mietrendite und Instandhaltung
- Prüfung der Teilungserklärung
- Bestandsobjekte im Kreis
05
Erbfall und Trennung
Wenn mehrere Beteiligte einig werden müssen, hilft eine nachvollziehbare Zahl.
- Bewertung für Erbengemeinschaften
- Abstimmung mit Notar und Anwalt
- Diskrete Vermarktung
06
Kaufbegleitung
Für Suchende: Wir prüfen Objekte, die Sie gefunden haben, bevor Sie ein Gebot abgeben.
- Suchauftrag mit Vorabinfo
- Bausubstanz und Unterlagen
- Verhandlung und Finanzierungskontakt
Ablauf
Sechs Schritte.
Sechs Schritte.
Keine Überraschungen.
Ein Verkauf dauert bei uns im Schnitt achtundvierzig Tage. Sie wissen an jedem Punkt, was als Nächstes passiert und wann.
01
Erstgespräch
Wir sehen uns die Immobilie an und klären, ob und wann ein Verkauf sinnvoll ist. Kostenlos.
02
Wertermittlung
Schriftliche Einschätzung mit Vergleichsabschlüssen. Sie bekommen eine Spanne, keine Wunschzahl.
03
Aufbereitung
Fotos, Grundrisse, Energieausweis, vollständige Unterlagen. Das dauert eine Woche.
04
Vermarktung
Zuerst an unseren Suchauftragskreis, danach öffentlich. Oft reicht der erste Schritt.
05
Besichtigungen
Einzeltermine statt Massenbesichtigung. Bonität wird vor dem Gebot geprüft.
06
Notar
Wir bereiten den Entwurf mit vor, begleiten den Termin und die Übergabe.
Referenzen
Zuletzt vermittelt.
Drei Beispiele aus dem laufenden Jahr, mit Vermarktungsdauer und Abweichung vom Angebotspreis.
VerkauftDoppelhaushälfte, Schloß Neuhaus
Erbengemeinschaft mit drei Beteiligten. Verkauf ohne Renovierung, dafür mit vollständiger Unterlagenmappe.
- Dauer
- 31 Tage
- Erzielt
- 101 % vom Angebot
VerkauftStadtvilla, Paderborn Kernstadt
Diskrete Vermarktung ohne Portalinserat. Käufer kam aus dem eigenen Suchauftragskreis.
- Dauer
- 54 Tage
- Erzielt
- 98 % vom Angebot
VerkauftEigentumswohnung, Bad Lippspringe
Vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Käufer und Mietverhältnis blieben unverändert bestehen.
- Dauer
- 22 Tage
- Erzielt
- 100 % vom Angebot
Kundenstimmen · Beispieltexte dieser Demo
Was Eigentümer
Was Eigentümer
anschließend sagen.
Vorher hatten wir zwei Makler im Haus. Bei Velora hat zum ersten Mal jemand erklärt, warum der Preis so ist, wie er ist, und was ihn verändern würde.
Wir waren zu dritt in der Erbengemeinschaft und selten einer Meinung. Die schriftliche Bewertung hat die Diskussion in einem Termin beendet.
Als Käufer angenehm: vollständige Unterlagen beim ersten Termin, ehrliche Antwort auf die Frage nach der Heizung. Das ist leider selten.
Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie
Was ist Ihre Immobilie
heute wert?
Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung mit einer Preisspanne und den Vergleichsabschlüssen, auf denen sie beruht. Kostenlos, unverbindlich und ohne dass wir Sie danach anrufen, wenn Sie das nicht wollen.
Kontakt
Lieber kurz
Lieber kurz
telefonieren?
Ein Anruf dauert selten länger als zehn Minuten und beantwortet meistens mehr als ein Formular. Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr, samstags nach Absprache.
Telefon05251 987654
BüroMusterstraße 18
33100 Paderborn
33100 Paderborn
EinsatzgebietPaderborn, Delbrück, Salzkotten, Bad Lippspringe, Schloß Neuhaus, Elsen, Altenbeken
Hinweis: VELORA Immobilien ist ein erfundenes Unternehmen. Adresse, Rufnummer und E-Mail sind Platzhalter und führen ins Leere.
Kostenlose Wertermittlung
Je genauer die Angaben, desto enger die Spanne. Pflichtfelder sind markiert, alles andere ist freiwillig.